Portugal
Cliente
Torre New York Life
Parceiro: ACIL México
Torre New York Life é um arranha-céu de escritórios localizado na Cidade do México. Com 35 andares e uma altura total de 152,1 metros, é um dos edifícios mais altos do país. A Torre New York Life é conhecida pelo seu design moderno e pela utilização extensiva de tecnologias avançadas. A torre de escritórios integra ativamente soluções inteligentes para otimizar as operações diárias, reforçar a segurança e melhorar a eficiência global.
Desafio
Construir um sistema inteligente de gestão de risco de fugas para uma torre de escritórios de 35 andares
Fiel à sua reputação de alta tecnologia, a Torre New York Life automatizou muitos sistemas críticos dentro do edifício. No entanto, a canalização e o fornecimento de água permanecem sem cobertura.
As fugas de água podem causar danos significativos às fundações, paredes, móveis e equipamentos de escritório caros. As reparações perturbam o funcionamento normal da empresa e podem mesmo exigir o encerramento temporário dos escritórios.
A Torre New York Life precisava de uma solução inteligente para evitar estas situações.
Solução
Sistema de prevenção de fugas de água sem fios com cenários de automatização
Depois de analisar o pedido do cliente, ACIL México reconheceu Ajax Systems como a solução mais adequada graças às suas tecnologias sem fios avançadas, fiabilidade comprovada e escalabilidade.
A Torre New York Life é uma instalação difícil de proteger. Trata-se de uma construção de vários andares com muitos obstáculos de metal e betão que afetam a intensidade do sinal de rádio. Por esta razão, um instalador escolheu o painel de controlo sem fios Hub 2 (4G) Jeweller como núcleo do sistema. Com um alcance de comunicação de 2.000 metros, este modelo não tem problemas em transmitir sinais apesar dos obstáculos e cobre vários andares.
Hub 2 (4G) Jeweller suporta até 100 dispositivos. Isto permite um sistema de grandes dimensões com menos painéis de controlo e oferece espaço para uma futura expansão.
Para expandir ainda mais a cobertura do sistema, foi adicionado repetidor de sinal de rádio ReX 2 Jeweller. Com um planeamento inteligente, o instalador conseguiu cobrir os 35 andares utilizando dois hubs e cinco repetidores.
Para detetar fugas, o sistema utiliza 48 detetores de fugas de água sem fios LeaksProtect Jeweller. Foram colocados em todo o edifício em áreas propensas a fugas, tais como debaixo dos lavatórios e perto das caldeiras. Os dispositivos não requerem instalação e têm uma duração de bateria até 5 anos. Isto torna-os de baixa manutenção, o que é importante dado o seu grande número em toda a instalação.
Os detetores LeaksProtect Jeweller reagem assim que a água entra em contacto com os seus sensores e transmitem instantaneamente um alarme para o hub. Os dispositivos são endereçáveis, o que significa que os utilizadores sabem exatamente quando e onde ocorreu a fuga e podem responder rapidamente.
Para interromper o fornecimento de água em caso de fuga, foram instaladas 24 válvulas elétricas Ajax WaterStop Jeweller nos pontos críticos de água do edifício. Quando o detetor de fugas é acionado, a válvula desliga automaticamente a água no espaço de sete segundos, evitando quaisquer danos.
Ajax WaterStop Jeweller está disponível em três tamanhos de válvulas mais comuns, o que permite uma fácil integração no sistema de canalização existente. Ao contrário da maioria das válvulas elétricas, este modelo não necessita de uma fonte de alimentação externa. Funciona com baterias até três anos, reduzindo os custos de manutenção.
Os detetores e válvulas podem funcionar em conjunto graças aos cenários de automatização. Hub 2 (4G) Jeweller suporta até 32 cenários, oferecendo muitas opções de personalização. As válvulas podem ser configuradas para responder a detetores de fugas específicos. Por exemplo, uma fuga debaixo do lavatório de uma casa de banho cortará a água da válvula da casa de banho, enquanto o fornecimento de água à cozinha, no mesmo andar, não é afetado. Além disso, a água pode ser automaticamente desligada não só quando é detetada uma fuga, mas também ao armar/desarmar o sistema ou por programação.
Ajax Systems notifica o pessoal do edifício e a ACIL México sobre as fugas em tempo real através apps Ajax. Os utilizadores recebem informações detalhadas sobre a fuga, incluindo o detetor que foi acionado, a hora e o local onde ocorreu. As apps permitem aos utilizadores abrir ou fechar manualmente a válvula e permitem aos instaladores ajustar remotamente as definições do sistema. O sistema é suportado pelo plano de subscrição de ACIL, que abrange a manutenção, as atualizações, o suporte técnico e a monitorização 24/7.
Com esta solução abrangente, a Torre New York Life melhorou significativamente as suas capacidades de resposta a emergências com um conjunto mínimo de dispositivos. O sistema provou ser eficaz, prevenindo com sucesso oito incidentes de inundação em três meses e protegendo as instalações de mais danos e reparações dispendiosas.
Porquê Ajax
Ligação sem fios forte e fiável. É difícil garantir uma cobertura alargada, especialmente com fios. A solução sem fios de longo alcance Ajax responde perfeitamente a este desafio sem comprometer a fiabilidade. O protocolo de rádio Jeweller encriptado assegura comunicação estável a distâncias até 2.000 metros. Isto tornou possível cobrir todo o edifício de 35 andares com apenas dois hubs e cinco repetidores.
Instalação fácil e baixa manutenção. A implementação rápida é uma caraterística essencial de todas as soluções Ajax. Os detetores de fugas não requerem instalação e cabem mesmo em locais de difícil acesso onde os canos geralmente estão escondidos. As válvulas elétricas são facilmente integradas num sistema de canalização existente. Com baterias pré-instaladas, estes dispositivos funcionam durante anos com uma manutenção mínima.
Cenários de automatização. O sistema pára automaticamente a fuga antes que esta se torne um problema. As válvulas elétricas podem ser configuradas para reagir a um alarme dos detetores de fuga correspondentes, a fim de evitar desligamentos desnecessários. Estes cenários podem ser criados remotamente através da app.
