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Cada imóvel residencial é diferente e tem os seus próprios requisitos de segurança contra incêndios. Por exemplo, uma moradia unifamiliar requer uma instalação rápida e limpa; uma habitação de ocupação múltipla (HMO) requer uma separação clara das zonas; e os alojamentos para estudantes exigem detetores resistentes ao vandalismo. Tradicionalmente, cumprir esses requisitos implicava optar por diferentes abordagens.
Os sistemas com fios são a solução padrão há muito tempo. No entanto, as suas limitações estão bem documentadas: cablagem extensa, modernizações dispendiosas, disposições restritas e muitas horas de trabalho, mesmo em projetos de pequena dimensão. Quando um edifício muda de utilização ou um inquilino se muda, o sistema muitas vezes não consegue adaptar-se sem um trabalho de reajustamento significativo.
Ajax Residence Line foi concebida para mudar essa situação. Trata-se de um ecossistema sem fios de segurança contra incêndios, desenvolvido para todos os tipos de imóveis residenciais — desde um único apartamento até um complexo com várias unidades. O ecossistema unificado proporciona aos instaladores a flexibilidade necessária para conceber sistemas para diversos projetos, mantendo ao mesmo tempo o mesmo nível de conformidade, fiabilidade e facilidade de manutenção.
Sem fios e totalmente certificado
Um sistema de alarme de incêndio sem fios pode oferecer o mesmo nível de fiabilidade e conformidade que um sistema com fios? Esta é a primeira questão que muitos profissionais colocam quando consideram soluções de segurança contra incêndios sem fios.
Ajax Residence Line responde a essa questão com uma conformidade verificada de forma independente. Os dispositivos cumprem a norma EN 14604 e foram concebidos para utilização em sistemas configurados de acordo com os requisitos da norma BS 5839. No que diz respeito aos projetos na América do Norte, o portfólio inclui também dispositivos com certificados de conformidade UL/ULC.
A base desta fiabilidade é Jeweller, o protocolo de rádio bidirecional proprietário de Ajax. Este protocolo utiliza comunicação encriptada, salto de frequência automático e confirmação de entrega para garantir que todos os eventos são transmitidos ao hub. Se um detetor perder a ligação, o hub deteta o problema e notifica os utilizadores. O alcance de comunicação chega a 2.000 m em espaço aberto, permitindo cobrir grandes edifícios residenciais e empreendimentos do tipo campus com poucos ou nenhuns repetidores de sinal de rádio.
Ideal para qualquer tipo de imóvel
A principal vantagem de Ajax é que um único ecossistema pode dar resposta a uma vasta gama de projetos residenciais. A tabela abaixo mostra como Ajax responde às necessidades específicas de cada tipo de imóvel.
Tipo de imóvel | Requisito principal | Funcionalidade Ajax |
|---|---|---|
Residências particulares e apartamentos | Instalação rápida e limpa | Dispositivos sem fios, instalação sem cabos, design discreto |
Campi e alojamento para estudantes | Separação de zonas e identificação da localização exata do alarme | Grupos de segurança de dispositivos, identificação da localização do alarme ao nível da divisão e do apartamento |
HMO ou habitação multifamiliar | Propagação controlada de alarmes | Atraso de alarme interligado, notificações de alarme informativas |
Habitação social ou protegida | Monitorização remota e escalabilidade | Diagnóstico remoto através de apps Ajax, arquitetura escalável |
Habitação arrendada | Documented compliance | Sistema totalmente certificado, gestão centralizada |
Casas e apartamentos individuais
Os proprietários esperam uma instalação rápida, com o mínimo de perturbações. Os dispositivos Ajax sem fios não requerem cabos entre os detetores e o hub. Como resultado, a instalação é simples, rápida e não causa danos nas paredes nem nos tetos. O design minimalista do dispositivo, disponível em branco ou preto, integra-se naturalmente em qualquer espaço da casa.
Habitações de ocupação múltipla e alojamento para estudantes
Nos edifícios de ocupação múltipla, é essencial saber exatamente de onde vem um alarme. Ajax permite agrupar dispositivos, o que permite associar os eventos a uma divisão, apartamento ou área comum específicos. Em vez de um número de zona genérico, os residentes e o pessoal do edifício recebem notificações com a localização precisa do alarme.
Ajax também suporta o atraso de alarme interligado. Se um detetor for acionado numa divisão, as sirenes em todo o edifício não são ativadas imediatamente. Tal permite à equipa de monitorização verificar o alarme antes de ser iniciada uma evacuação total, ajudando a reduzir preocupações e pânico desnecessários.
Habitação social, protegida e assistida
A habitação social apresenta desafios específicos: alguns residentes podem não ter condições de evacuar por conta própria, os imóveis são frequentemente geridos à distância e o sistema de alarme de incêndio requer monitorização contínua. Estes ambientes são também mais vulneráveis ao vandalismo.
Ajax responde a estes desafios. As apps Ajax permitem que os gestores de edifícios e os prestadores de serviços verifiquem o estado dos dispositivos, analisem os registos de eventos e testem o sistema sem estarem no local. Graças às notificações antecipadas de bateria fraca, os prestadores de serviços podem agendar a substituição das baterias com antecedência, reduzindo as deslocações desnecessárias e garantindo a operacionalidade total do sistema até à visita de manutenção planeada.
Cada dispositivo possui um botão de tamper anti-sabotagem integrado para prevenir desmontagens não autorizadas. A remoção do dispositivo do seu painel de instalação aciona uma notificação push instantânea nos smartphones dos utilizadores, ao mesmo tempo que o sistema envia um evento para a empresa de monitorização.
Habitação arrendada
No caso de imóveis para arrendamento ou em regime de concessão, o cumprimento das normas de segurança contra incêndios é uma obrigação legal. Ajax disponibiliza um sistema certificado que pode ser monitorizado de forma centralizada e sujeito a manutenção remota. Para os instaladores, esta é uma solução simples: um sistema que cumpre os requisitos da norma BS 5839, é escalável para um vasto portfólio de imóveis e é gerido através de uma única plataforma.
O dispositivo principal: FireProtect 2 Jeweller
O elemento central de Ajax Residence Line é o detetor FireProtect 2 Jeweller, disponível em versões de sensor único e multissensor, que deteta calor, fumo e monóxido de carbono (CO). As opções de alimentação incluem baterias substituíveis, baterias seladas e alimentação pela rede elétrica, sendo que a escolha adequada é determinada pela regulamentação local e pelas condições do local de instalação.
A deteção de fumo baseia-se na tecnologia patenteada de Ajax. Um sensor ótico de espectro duplo mede tanto o tamanho como a concentração das partículas na câmara de fumo. O algoritmo proprietário HazeFlow 2 analisa, em seguida, os dados recolhidos para distinguir os produtos reais de combustão do vapor ou do vapor de água. Isto é importante em ambientes residenciais, onde o vapor proveniente da cozinha e do duche são fatores desencadeantes comuns de alarmes indesejados e onde um falso alarme pode ter consequências reais para a confiança dos residentes e para as relações com os serviços de emergência.
Para a deteção de calor, o dispositivo utiliza dois termístores da classe A1R localizados no exterior da carcaça, de modo a minimizar os atrasos na deteção. Os termístores reagem a temperaturas superiores a +64 °C ou a um aumento rápido da temperatura no espaço de um minuto, contribuindo para a deteção precoce de incêndios.
Para a deteção de monóxido de carbono, FireProtect 2 Jeweller inclui um sensor químico de CO com uma vida útil de 10 anos. A uma concentração de CO de 300 ppm, o sensor é ativado no prazo de três minutos, antes de surgirem os primeiros sinais de intoxicação.
A sirene integrada atinge os 85 dB e utiliza tons distintos para alertas de fumo/calor e monóxido de carbono, que se diferenciam dos tons de alarme de intrusão. Tal evita ambiguidades em propriedades com vários tipos de alarme.
Pontos de chamada manuais
ManualCallPoint Jeweller complementa o sistema. Instalado na parede e protegido contra a ativação acidental, o dispositivo proporciona aos ocupantes um meio fiável de dar o alarme manualmente. Como parte do ecossistema Ajax, ManualCallPoint Jeweller interage com dispositivos de automatização, câmaras e detetores MotionCam (PhOD) para acelerar a evacuação e facilitar o acesso dos bombeiros ao edifício. Em caso de alarme de incêndio, basta premir uma vez o botão para desligar a energia das instalações, acender as luzes de emergência e desbloquear as saídas. Em poucos segundos, os utilizadores recebem uma confirmação visual nas apps Ajax, o que os ajuda a identificar a causa do incêndio.
Escalabilidade que se adapta ao projeto
Uma vantagem fundamental do ecossistema Ajax é a possibilidade de escalar a arquitetura do hub. Um sistema instalado hoje num único apartamento pode ser ampliado com dispositivos Ajax adicionais, sem necessidade de substituir qualquer componente de hardware. Os grupos e os cenários de automatização podem ser facilmente reconfigurados através da app, à medida que a utilização do edifício se altera.
A app móvel Ajax PRO: Tool for Engineers gere todas as operações de colocação em serviço, nomeadamente a adição de dispositivos ao sistema através de um código QR, a respetiva configuração e o respetivo teste. Ajax PRO Desktop suporta diagnóstico remoto, monitorização e gestão centralizada em vários locais. Ambas as apps reduzem o tempo no local e o número de visitas necessárias ao longo do ciclo da vida útil do sistema.
No caso de propriedades ligadas a centrais recetoras de alarmes de terceiros, Ajax suporta os protocolos SIA DC-09, SurGard Contact ID, ADEMCO 685 e outros protocolos proprietários.
Mais do que um alarme de incêndio
A segurança contra incêndios é apenas uma das vertentes da segurança residencial. Com Ajax, é possível combinar a proteção contra intrusões, a deteção de incêndios, a prevenção de inundações, a videovigilância e a automatização num único ecossistema.
Para os profissionais, isto significa um único sistema para instalar, configurar e manter. Para os residentes, isto significa uma única app que mantém todos os aspetos relacionados com a segurança e a proteção do imóvel sob controlo, com notificações consistentes e uma experiência de utilização familiar em todos os dispositivos.
Conclusão
Cada imóvel residencial tem os seus próprios requisitos de segurança contra incêndios, mas isso não significa que cada projeto necessite de uma solução diferente. Ajax Residence Line oferece aos profissionais a flexibilidade necessária para conceber sistemas de alarme de incêndio em conformidade com as normas para residências particulares, edifícios de apartamentos, habitações de ocupação múltipla, alojamentos para estudantes, residências assistidas e imóveis arrendados. Uma única plataforma, um conjunto de dispositivos e um fluxo de trabalho familiar simplificam a instalação, a manutenção e a futura expansão do sistema, independentemente da dimensão ou complexidade do projeto.
Roman Konchakivskyi
Diretor da Ajax Academy
